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发放住房补贴后购房,职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的?15%作为依据。住房补贴发放比例,主要根据房价收入比,即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高,补贴就可能占房价的50%至?70%;中等城市房价低一些,补贴可能占30%到50%,小城市和镇就不必发住房补贴了。首先会停止住房福利性的实物分配,同时将实行新房新制度。可以先在机关、事业单位进行实施,一方面,可以起到推行新制度的示范的带头作用;另一方面,还可以通过住房资金的转换,调整财政的支出结构,有利于推动经济的发展。因此,财政的资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实,各级财政原用于住房建设的资金,可按一定的基数核定,转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。

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